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Appartement 37.09 m² - 2 pièces - Vincennes (94300)

Ref 94FONT2P
Prix
997 € CC*
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Description de l'offre

Compte tenu de la crise sanitaire Covid-19 que nous traversons actuellement, nous ne pouvons effectuer de visites physiques des appartements. Afin de vous permettre de continuer les démarches pour réaliser vos projets personnels, nous vous proposons de réaliser des visites virtuelles. Si cet appartement vous intéresse, remplissez le formulaire de contact ci-dessous en précisant vos cordonnées. Nous pourrons alors vous transmettre notre dossier de candidature afin d'exécuter toutes les démarches électroniquement. Proche de la Mairie et à quelques minutes du Château, nous vous proposons un appartement de 2 pièces, d'environ 37 m2, situé au 5ème étage sans ascenseur. Ce beau T2 offre une belle vue dégagée ainsi qu'une double exposition.  La porte blindée, donne sur une petite entrée reliant la cuisine, les WC séparés et la chambre. Le tableau électrique se trouve dans l'entrée.  La cuisine est équipée d'un évier et son rangement, d'un plan de travail et d'une machine à laver le linge.  La chambre exposée sud offre un ensoleillement agréable et donne sur des cours intérieurs d'immeuble. Les fenêtres de la chambre comme du séjour sont en PVC double vitrage.   La salle de bains, munie de nombreux miroirs, donne directement dans la chambre. Elle est composée d'une baignoire et d'un lavabo simple vasque sous lequel se trouve un meuble de rangement.  Un dégagement mène au séjour, donnant sur rue et sans vis à vis. Cette pièce d'envion 18m2 est doté d'un petit placard et du boitier de fibre optique. Des travaux de peinture sont à prévoir. L'appartement se situe dans un quartier vivant et commerçant  à environ 5 minutes de la ligne 1 du métro station "Château de Vincennes" et du RER A station "Vincennes". La station de bus regroupant les lignes 112, 118, N11, 46, 56, 124, 325, 318 et 115 se trouve à 10 minutes à pieds.  Les charges de 90,00 €/mois comprennent : Le chauffage au gaz collectif, les ordures ménagères, l'entretien des parties communes et l'eau courante. Les charges sont réajustées conformément à la loi 1 fois par an.  L'eau chaude est électrique individuelle, et n'est pas comprise dans les charges.  L'agence applique le tarif légal de 12 € d'honoraires par mètres carré pour les visites, la constitution de dossier et la rédaction du bail, soit 445,08 euros TTC, et 3 € d'honoraires par mètres carré pour l'état des lieux soit 111,27 €. Le montant des honoraires s'élève au total à 556,35 € à la charge du locataire pour la location à usage de résidence principale.

Descriptif du bien

Code postal 94300


Surface habitable (m²) 37,09 m²


Surface loi Carrez (m²) 37,09 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 5


Ascenseur NON


Année de construction 1910


Loyer CC* / mois 997 €


Honoraires TTC charge locataire 553 €


Dont état des lieux 108 €


Dépôt de garantie TTC 815 €


Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 90 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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