3 PIECES - VINCENNES

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Appartement 49.6 m² - 3 pièces - Vincennes (94300)

Ref 94FONTE3P
Prix
1 590 € CC*
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Description de l'offre

Compte tenu de la crise sanitaire Covid-19 que nous traversons actuellement, nous n'effectuerons de visites physiques des appartements que sur dossier et après votre validation de la visite virtuelle. Si cet appartement vous intéresse, remplissez le formulaire de contact ci-dessous en précisant vos cordonnées. Nous pourrons alors vous transmettre notre dossier de candidature afin d'exécuter toutes les démarches électroniquement. Proche de la Mairie et à quelques minutes du Château, nous vous proposons un appartement de 3 pièces, d'environ 49,60 m2, situé au 1er étage sans ascenseur. Ce beau T3 refait à neuf, offre une belle pièce de vie ainsi qu'une double exposition.  La porte d'entrée donne sur une petite entrée reliant la cuisine, les WC séparés le séjour et la première chambre.  La cuisine est équipée d'un évier et son rangement, elle n'est pas aménagée. Un branchement de machine à laver est existant. Le grand séjour, est muni de deux fenêtres en double vitrage PVC, donnant sur la rue. Une double porte mène à la seconde chambre de l'appartement, qui donne également sur l'avenue de Fontenay.  La première chambre exposée sud offre un ensoleillement agréable et donne sur la cour intérieur d'une petite maison. De cette chambre, vous accéder à la salle d'eau.  La salle de douche, est dotée d'un petit lavabo simple vasque sous lequel se trouve un meuble de rangement, et d'un bac à douche.  L'appartement se situe dans un quartier vivant et commerçant  à environ 5 minutes de la ligne 1 du métro station "Château de Vincennes" et du RER A station "Vincennes". La station de bus regroupant les lignes 112, 118, N11, 46, 56, 124, 325, 318 et 115 se trouve à 10 minutes à pieds.  Les charges de 130,00 €/mois comprennent : Le chauffage au gaz collectif, les ordures ménagères, l'entretien des parties communes et l'eau courante. Les charges sont réajustées conformément à la loi 1 fois par an.  L'eau chaude est électrique individuelle, et n'est pas comprise dans les charges.  L'agence applique le tarif légal de 12 € d'honoraires par mètres carré pour les visites, la constitution de dossier et la rédaction du bail, soit 595,20 euros TTC, et 3 € d'honoraires par mètres carré pour l'état des lieux soit 148,80 €. Le montant des honoraires s'élève au total à 744,00 € à la charge du locataire pour la location à usage de résidence principale.

Descriptif du bien

Code postal 94300


Surface habitable (m²) 49,60 m²


Surface loi Carrez (m²) 49,60 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Ascenseur NON


Année de construction 1910


Quartier Centre Ville


Loyer CC* / mois 1 590 €


Honoraires TTC charge locataire 744 €


Dont état des lieux 148 €


Dépôt de garantie TTC 2 236 €


Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 130 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Vincennes (94300)

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